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【地面師事件】本物の所有者から「書類は全て偽造」と再三指摘 →積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。。。【Kの法則】【積水マウス】

本物の所有者が「登記済証は自分が持っており、提出された書類は全て偽造」などとする内容証明を複数回、積水ハウスに送っていたという

本来は調査すべきところ、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していました

嫌がらせの怪文書でわざわざ内容証明使うわけが無いとは考えなかったの?


時系列的には

所有者と中間不動産屋の売買予約
所有者入院
中間不動産屋と積水の売買予約
所有者死亡
遺族が相続登記
積水の本登記が受理されず
積水が被害を公表


地面師詐欺にあった積水ハウスですが、内容証明で所有者が警告しているのに、無視

生年月日と干支が合わない不自然さに気付いていながらスルー

周りの住民に聞き込みをしていれば、すぐに詐欺だと分かったはずなのに

内容証明が送られてきたのに、故意に無視したのであれば、

「積水ハウス」と「詐欺グループ」が結託して、所有者からムリヤリ土地を奪おうとしたと思われても仕方がありません

あまりの不自然さに、55億円の資金洗浄すら疑われる事案です

積水ハウスの社員も、詐欺相手とグルの可能性を疑われますよね


これが犯人グループ

20181019-02-afr1810170056-p1.jpg


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積水ハウスより先に商談した不動産屋さんによると

24 名前:名無しさん@1周年[] 投稿日:2018/10/18(木) 14:04:09.45 ID:PN1k7z4M0.net

街不動産屋A・B
・業者によっては58億で打診される、業界的には『坪単価で考えたら破格』
・自称所有者(羽毛田)は書類記入の際、生年月日と干支を間違えた
・自称所有者(羽毛田)とは3回話し合いの場を持ったが、
 土地持ちの大資産家のくせに3度とも同じ服を着ていて(みすぼらしかった)
・話し合いの際、『自称所有者(羽毛田)とはあまり会話をさせてくれず、自称弁護士らとやりとりをする
 しかし高額の土地を売買するのに、あまりにも所有者なのに質問が無いのでおかしいと思った

業者が雑談をふってみる
「休みはどう過ごされるの?」羽毛田「田舎に・・」業者「田舎はどちら?」羽毛田「・・・」
※ずっと五反田なので田舎なんかあるわけないのに?とこの時疑念を抱いた
・それでもしつこく「ほかの身分証明できるものはないのか?」と突っ込むと
『もう~そんなこと言ったら所有者さんがせっかく売ってくれるというのに気分悪くされるじゃないですか~
他もここを欲しい』って人たくさんいるんですよ?とごまかされた

上記の事から街不動産屋A・B 話し合いの際に撮影した『自称所有者(羽毛田)』の写真と
パスポートのコピーを持ち近所・知人に聞き込み
『羽毛田婆は真っ赤な偽者で所有者本人じゃない』とわかり取引中止

20181019-01-pasted-image-0-2-2.png

・なお、パスポートはホログラムやブルーライト対策など、精巧にできた『偽物』であった

積水ハウス
「そんなのな~んも(゚ε゚)キニシナイ!!!」「内容証明?『私こそが本当の所有者』?うそつけー!ボクらは所有者のEさんに会ったんだい!
きっと手の込んだ嫌がらせだ!」
・ほら!所有者のEさんはパスポートのコピー持ってるよ!ホログラムも本物だったよ!!絶対本物じゃん!
・その他、下記『内覧会』の際にも真の所有者に通報されて警察の事情聴取を受けるも
 『ライバル業者の嫌がらせだい!』と頑なに契約を急ごうとする
・積水ハウスの関係者は、直接『自称所有者』である羽毛田と直接顔を合わせた人は少ない

・地面やグループと積水ハウスによる現地内覧会の際
「正門玄関を使わず、裏口から南京錠を開け内覧、内覧会の日は『偽者である羽毛田をご近所に見られるとマズイ』と思い
地面師グループ、この内覧会の日は羽毛田を『体調不良』という事で欠席させて、マヌケな積水ハウスちゃんに中を見せてあげる


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物件の南京錠を開け内覧 信用工作か 地面師事件
https://www.sankei.com/affairs/news/181017/afr1810170003-n1.html
2018.10.17 09:07

住宅大手の積水ハウス(大阪市)の土地取引をめぐる地面師事件で、警視庁に逮捕された地面師グループ側が同社社員を建物内覧に招いた際、物件の南京錠を解錠し、所有者らに無断で内部に入っていたことが17日、関係者への取材で分かった。所有者になりすましていたグループが同社を信用させるための工作として、南京錠や鍵を事前に準備していた可能性がある。

 内覧は手付金支払いや、所有権移転の仮登記などを終えた後の平成29年5月19日、実施された。当時、70代だった土地所有者の女性になりすましていた羽毛田(はけた)正美容疑者(63)は「体調不良」を理由に姿を現さず、代理人の弁護士が対応。弁護士は施錠された表玄関からではなく、裏口の扉に設置された南京錠を解錠して、同社社員を招き入れたという。

内覧の直前には同社に対して、本物の所有者側から「別人との取引で無効」などと警告する内容証明が届いていた。こうした状況下で、地面師グループ側が羽毛田容疑者への信用性を高めるために、南京錠などを用意して代理人に解錠を指示した可能性がある。

 所有者の女性は同年2月ごろから入院中で、地面師グループは長期にわたる女性の不在に付け入る形でなりすましに及んでいた。羽毛田容疑者が内覧時に姿を現さなかったことについても、周辺で本来の所有者を知る住民らに顔を見られることを警戒していたとみられる。

 逮捕容疑は29年6月1日、東京都品川区の土地について、無断で所有権の移転登記をしようとし、法務局に対して、偽造した委任状などを提出したとしている。

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真の所有者指摘も無視=偽造書類見抜けず―発覚後に社内対立・積水ハウス
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00000075-jij-soci
10/16(火) 18:12
時事通信

 積水ハウスがだまされた地面師事件では、同社のずさんな対応が目立った。

 仮登記後に本物の所有者から再三、「提出された書類は全て偽造」などと指摘があったのに無視していた。

 同社東京マンション事業部が問題の土地の売却情報を入手したのは昨年3月。4月に契約を締結し、手付金約14億円を支払い、仮登記を行った。

 5月、これを知った本物の所有者が「登記済証は自分が持っており、提出された書類は全て偽造」などとする内容証明を複数回、積水ハウスに送っていた。

 本来は調査すべきところ、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視。「登記を完全履行することによって沈静化する」と考え、6月に残金約49億円を支払った。

 事件発覚後、同社は「地面師側の犯行が狡猾(こうかつ)、大胆で、リスク管理部門までも現場の先入観に左右された」とのコメントを発表した。担当者らが地主を名乗る女らと接触した際も、後に偽造品と判明したパスポートなどで本人確認をしただけだったとし、「過度に信頼し、調査が不十分な状況で契約を進めた」と説明した。

 発覚後の対応もお粗末だった。責任をめぐり、当時社長だった阿部俊則氏(現会長)と会長だった和田勇氏が対立。今年1月の取締役会で互いに解任動議を提示し、和田氏が辞任するなど、社内の混乱を招いた。

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【事件】積水ハウス55億円被害 偽造文書行使容疑で地面師グループを逮捕 警視庁 [H30/10/16]
http://uni.open2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539682814/


4 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2018/10/16(火)20:33:29 ID:2IH
この詐欺グループ、全員がチョンだったな

12 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2018/10/17(水)00:54:13 ID:cG9
これ、ニュースでやってたけど、他の不動産業者は直ぐに怪しいと気付いて写真撮ったり動画撮ったりしてて、
それを取引地のご近所さんに見せて回って裏取りして、詐欺だと気付いて早々に離脱してんだよね。
そして積水にも「あの件は詐欺だ」って投書もあって社内でも怪しむ声も挙がってたけど、上からの圧力で取引を続行せざるを得なかった、と。
これ、事実上のマネロンじゃねーの?
主犯格の奴とか、北と繋がりあったりすんじゃねーの?
この取引に関わってた社内の奴も怪しいなあ。何つったってネズミ積水だから、実績は十分。

29 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2018/10/17(水)13:11:22 ID:98m [2/2]
>>27
犯罪心理学としては、仕切りが朝鮮人の場合、必ず同族でしか組織を作らない。
つまりその組織に他国の人が混ざるケースはほぼ皆無。
「羽毛田容疑者」と言うのは先に日本に入り込んで通名を獲得済みと見ていい。

42 名前:名無しさん@おーぷん[] 投稿日:2018/10/18(木)02:35:16 ID:wrZ
ネズミの積水だからな
ああいう連中がいる以上、内部とも繋がっていたんだろうなと想像

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http://toro.open2ch.net/test/read.cgi/occult/1538336777/

834 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2018/10/18(木)09:16:08 ID:aat
>>832
積水ハウスって創価企業だよね。
ネズミ裁判ってこれか。

3 :名無しさん@おーぷん :2018/10/18(木)02:48:49 ID:aBB ×
差別発言訴訟の和解祝い報告会 積水ハウス在日社員

 【大阪】積水ハウスに本名で勤務する徐文平さんと差別発言をした顧客との間で争われていた裁判が和解に至ったことを祝う報告会が22日、八尾市内で開かれた。徐さんの裁判闘争を支援してきた市民団体が主催。関係者100人余りが参加した。

 支援団体は、民族差別的な発言は社会的に許されないということが公に認められたということ、さらに積水ハウスが在日社員の差別裁判を支援したという点でも成果だったと総括。津田尚廣弁護士は「差別発言だけで訴訟を起こし、勝訴したことは画期的だった」と振り返った。

 裁判の過程では企業が右翼からの脅迫にさらされ、徐さんも慣れない内勤に異動させられるなどして大きな苦痛を受けてきたものの、1日に念願だった元の職場に復帰していた。

(2008.3.26 民団新聞)


870 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2018/10/18(木)21:50:14 ID:h39
>>832
もしかしてバブル期の地上げ屋も在コだったんだろうか?
あの頃も書類偽造や北への送金があったんだろうか?


874 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2018/10/18(木)23:17:01 ID:R5j
>>870
そりゃそうだよ。
売らないとヤクザが火をつけるんだから。


879 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2018/10/19(金)00:59:31 ID:MOr
>>874
伊丹十三の映画であったな、
「娘さんは〇〇に勤めてますよね、夜道は危ないよね」って言ったり
詰めた指を送り付けてくるやつ。

そういば伊丹十三も・・。

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不動産のプロのはずの積水ハウスが騙される?

パスポートだけで、所有者確認?

素人仕事か、違法性を承知していた可能性もあります

更に、司法書士をはじめとする顧問弁護士などの法律関係者が、本人確認をなぜ怠ったのかも疑問です

登記済権利証の原本も確認していませんよね

土地の場合は権利書が無ければ売買が成立しません

所有者から内容証明が複数回送られてきたことは、登記を担当した司法書士には伝えられてなかった?

積水ハウス側は、書類が偽造であったとしても、いったん登記手続きが完了してしまえば自分たちの物だと認識していたのでしょうか

積水ハウスはこれは詐欺だと分かっていながら、偽造された書類を盾に所有権を握るつもりだった?

役員が偽造書類を見抜けなかったのではなく、犯人とグルで押し通そうとしたのでは?


今回は、偽造書類を見破った法務局のファインプレーというか

所有権移転登記が却下された理由が重要です

法務局が申請却下というのは、事前に偽造書類申請却下を上申していた可能性もありますよね


2兆円企業だから55億くらいなんて、たいした事ないのかも知れませんけど

かねてから、積水「マウス」として知らる会社で有名になってしまったわけで

自社内の在日擁護の為に、顧客を訴える会社だったわけですからね

クレーム処理に在日を使って差別問題にすり替える会社なんですよ

消費者の間では「杜撰な見積りでクレームを入れたら、反対に『差別されたニダ!』って訴えてくる企業という認識w

在日に乗っ取られた日本企業の代表として、絶対法則から逃げられなかったんでしょうね

この際ですから、社内の膿を出しきって、役員入れ替えで再出発した方が良いと思います

平成の最後の年に、引退する人が多いわけですから、時流に乗るのが吉w


余談ですけど

犯人の名前ですが主犯は「操」で末端のなりすましが「正美」でしたよね

何となくですが、性別が分かりにくい名前の筆頭ですよね

通名なんでしょうが、分かりにくいから選んでいる気がしました

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